常熟市产权证补办安全检测鉴定单位
(一)地基基础
1.独立柱基：即孔桩基础，以一根柱下的单个基础为一个构件。
2.条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一个构件。
3.板式基础：以一个自然间的面积为一构件。
(二)墙：以一个层高一个自然间的一面为一个构件。
(三)柱：以一个层高计算，一根为一个构件。
(四)梁、檩条、椽子：以一个跨度一根为一个构件。
(五)板：以一个自然间面积为一个构件，预制板一块为一个构件。
(六)屋架、桁架：一榀为一个构件。
三、房屋危险构件的评定
(一)地基：有下列现象者，应评定为危险构件。
1.地基沉降速度连续2个月大于4mm/月;
2.地基产生不均匀沉降，其沉降量为建筑物高度乘以0.004的
允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%;
3.地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。
(二)基础：有下列现象者，应评定为危险构件。
基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、
裂缝、扭曲等;
2.基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月。
(三)砌体构件：有下列现象者，应评定为危险构件。
1.受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
2.受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上;
3.支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm;
4.墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm;
5.墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝;
6.墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
7.砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形;
8.石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。因此，笔者将就需进行建筑结构检测鉴定的情况进行梳理，以供大家参考。大连市房屋质量检测鉴定优惠中心
需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：
1）建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
2）拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。
3）拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。
4）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。